Fincaraíz1 / 23$630M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 180 m²
- Área privada
- 180 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- chimenea
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- patio
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
INMOBILIARIA 2 MIL, Vende esta hermosa casa, construcción nueva, excelente iluminación e ingreso de sol. Disfruta cada uno de los espacios de esta casa, pensados para ti y para los que más quieres. DAMOS FACILIDAD DE PAGO. - ZONA VIVA Tunja Primer Nivel. Garaje eléctrico Sala Estudio Comedor Baño auxiliar Cocina integral Zona de lavado Segundo piso: Sala auxiliar Baño Habitación 1 con clóset Habitación 2 con clóset Habitación 3 con clóset Tercer piso: Habitación principal con clóset y baño privado y terraza Habitación auxiliar o cuarto de estudio
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $629,1 millones
- Rango razonable
- $601,6 millones – $651,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.495.228; área 180 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+21.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $725 millones192 m² · 4 hab · Tunja · $3,8 millones/m²
- $700 millones203 m² · 4 hab · Tunja · $3,4 millones/m²
- $720 millones205 m² · 4 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
- $740 millones205 m² · 4 hab · Tunja · $3,6 millones/m²
- $650 millones215 m² · 4 hab · Santa Ines · $3 millones/m²
- $800 millones230 m² · 4 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
- $690 millones233 m² · 4 hab · Tunja · $3 millones/m²
- $640 millones175 m² · 4 hab · Tunja · $3,7 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA 2 MIL · vía Fincaraíz