$640M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 175 m²
- Área privada
- 175 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $176.000
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- cochera
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- patio
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Si estás pensando en dar un paso hacia un estilo de vida más cómodo y tranquilo para tu familia, esta casa puede ser la oportunidad que estabas buscando. ?✨ Ubicada en el conjunto residencial Villa Trinidad, en el norte de Tunja ?, esta casa nueva de tres pisos lista para estrenar combina amplitud, iluminación natural ☀️ y una distribución pensada para disfrutar cada espacio del hogar. En el primer piso encontrarás una amplia sala y comedor ?️?️ que se conectan con una cocina integral estilo americano ??, ideal para compartir momentos en familia o con amigos. Además, cuenta con patio de ropas independiente ? y un espacio adicional que puede convertirse en jardín interior ? o una segunda sala, perfecto para crear un ambiente acogedor dentro de la casa. En el segundo piso se encuentran dos alcobas amplias e iluminadas ?️, una de ellas con baño privado ?, además de un espacio para estudio ??, ideal para quienes trabajan desde casa o necesitan un lugar tranquilo para concentrarse. El tercer piso está pensado como un espacio más privado, donde se encuentra la alcoba principal amplia y luminosa ?️✨, acompañada por dos terrazas ??, una hacia el frente y otra hacia la parte posterior de la casa, perfectas para disfrutar del aire libre, compartir un café ☕ o simplemente relajarse. La propiedad se encuentra en una zona tranquila y segura del norte de Tunja ?️, cerca del Centro Comercial Viva Tunja
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $613,6 millones
- Rango razonable
- $592,8 millones – $639 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.506.098; área 175 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+27.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $630 millones180 m² · 4 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
- $725 millones192 m² · 4 hab · Tunja · $3,8 millones/m²
- $700 millones203 m² · 4 hab · Tunja · $3,4 millones/m²
- $720 millones205 m² · 4 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
- $740 millones205 m² · 4 hab · Tunja · $3,6 millones/m²
- $680 millones175 m² · 4 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $650 millones215 m² · 4 hab · Santa Ines · $3 millones/m²
- $500 millones156 m² · 4 hab · Las Quintas · $3,2 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA LOS LANCEROS · vía Fincaraíz