Fincaraíz1 / 12$740M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 205 m²
- Área privada
- 205 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- balcon
- calentador
- chimenea
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
¡Estrena espectacular cas frente a parque en Remanso de la Sabana, Tunja! Ubicada en una exclusiva zona residencial de estrato 5, muy cerca al centro comercial viva y la universidad santo Tomas La propiedad cuenta con 3 niveles que ofrecen 4 amplias alcobas 4 baños, estudio y garaje cubierto con puerta eléctrica. sus finos acabados en porcelanato y piso laminado, citófono en cada piso y una increíble terraza frontal de 30 m² con instalaciones para BBQ y ropas. ¡Iluminada, moderna y lista para habitar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $710 millones
- Rango razonable
- $616,6 millones – $718,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.463.268; área 205 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+25.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $720 millones205 m² · 4 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
- $700 millones203 m² · 4 hab · Tunja · $3,4 millones/m²
- $650 millones215 m² · 4 hab · Santa Ines · $3 millones/m²
- $725 millones192 m² · 4 hab · Tunja · $3,8 millones/m²
- $800 millones230 m² · 4 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
- $630 millones180 m² · 4 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
- $690 millones233 m² · 4 hab · Tunja · $3 millones/m²
- $670 millones235 m² · 4 hab · Tunja · $2,9 millones/m²
Publicado por ENTORNO URBANO · vía Fincaraíz