Fincaraíz1 / 21$725M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 192 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $250.000
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- calentador
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- salon social
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Atos Inmobiliaria vende casa en exclusivo sector Lombardía, ubicada en conjunto cerrado, en una zona residencial tranquila y de alta valorización. La propiedad consta de tres niveles y cuenta con cocina integral, sala comedor, garaje, cuatro habitaciones, cuatro baños, zona de ropas y terraza, ofreciendo espacios amplios, funcionales y confortables. Su excelente ubicación permite fácil acceso a vías principales y cercanía a la Universidad Santo Tomás, al centro comercial Unicentro y a importantes servicios, lo que la convierte en una excelente opción para vivienda o inversión. No espere más, contáctenos y agende su cita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $664,9 millones
- Rango razonable
- $577,5 millones – $672,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.463.268; área 192 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+31.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $700 millones203 m² · 4 hab · Tunja · $3,4 millones/m²
- $630 millones180 m² · 4 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
- $720 millones205 m² · 4 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
- $740 millones205 m² · 4 hab · Tunja · $3,6 millones/m²
- $650 millones215 m² · 4 hab · Santa Ines · $3 millones/m²
- $800 millones230 m² · 4 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
- $690 millones233 m² · 4 hab · Tunja · $3 millones/m²
- $670 millones235 m² · 4 hab · Tunja · $2,9 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz