Fincaraíz1 / 30$650M
Tunja
Santa Ines
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 215 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Santa Ines
Descripción
En venta, se ofrece una espaciosa casa en el barrio Santa Inés con un área de 215 m2. Esta encantadora propiedad cuenta con 4 habitaciones y 4 baños, brindando un amplio espacio para toda la familia. La cocina abierta y el patio de ropas añaden comodidad y funcionalidad al hogar. Además, cuenta con una alacena para almacenamiento adicional. La sala comedor es perfecta para recibir visitas y disfrutar de momentos especiales. También dispone de un garaje para estacionamiento y un acogedor balcón para relajarse. El star de TV ofrece un espacio adicional para el entretenimiento. Esta casa en el barrio Santa Inés es ideal para aquellos que buscan amplitud y comodidad en una ubicación tranquila. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta maravillosa propiedad! Contáctanos para obtener más información y para programar una visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $750,2 millones
- Rango razonable
- $715,2 millones – $760,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.489.130; área 215 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+5.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $720 millones205 m² · 4 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
- $740 millones205 m² · 4 hab · Tunja · $3,6 millones/m²
- $700 millones203 m² · 4 hab · Tunja · $3,4 millones/m²
- $800 millones230 m² · 4 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
- $690 millones233 m² · 4 hab · Tunja · $3 millones/m²
- $670 millones235 m² · 4 hab · Tunja · $2,9 millones/m²
- $725 millones192 m² · 4 hab · Tunja · $3,8 millones/m²
- $630 millones180 m² · 4 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz