Fincaraíz1 / 15$700M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 203 m²
- Área privada
- 203.32 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- despensa
- estudio
- instalacion de gas
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
2MIL INMOBILIARIA - VENDE HERMOSA CASA SECTOR COLEGIO SAN VIATOR TUNJA PRIMER NIVEL. Sala, comedor, cocina con barra tipo americana, zona de ropas, star con grama sintética y cubierta, baño social, parqueadero. SEGUNDO NIVEL. 3 habitaciones, star TV o estudio, 2 baños. TERCER NIVEL. Habitación principal, estudio o star, Terraza, walking closet y baño privado. Se escuchan ofertas para facilitar el negocio. ($700.000.000)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $708,3 millones
- Rango razonable
- $610,6 millones – $717,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.489.130; área 203 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+19.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $720 millones205 m² · 4 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
- $740 millones205 m² · 4 hab · Tunja · $3,6 millones/m²
- $725 millones192 m² · 4 hab · Tunja · $3,8 millones/m²
- $650 millones215 m² · 4 hab · Santa Ines · $3 millones/m²
- $630 millones180 m² · 4 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
- $800 millones230 m² · 4 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
- $690 millones233 m² · 4 hab · Tunja · $3 millones/m²
- $670 millones235 m² · 4 hab · Tunja · $2,9 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA 2 MIL · vía Fincaraíz