Fincaraíz1 / 19$670M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 235 m²
- Área privada
- 235 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- chimenea
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- despensa
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
INMOBILIARIA 2 MIL VENDE CASA TERRAZAS SANTA INES Área. 235M2 Ubicación. A pocos pasos del Centro Comercial Unicentro, Tunja. Primer Nivel. Sala con chimenea a gas, comedor, cocina integral, zona de ropas independiente, baño social, parqueadero cubierto y antejardín. Segundo Nivel. 3 Habitaciones, 2 baños, estudio. Tercer Nivel. Habitación principal, vestier, baño privado con tina y terraza. ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $813,9 millones
- Rango razonable
- $706,8 millones – $831,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.463.268; área 235 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-0.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 17.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $690 millones233 m² · 4 hab · Tunja · $3 millones/m²
- $800 millones230 m² · 4 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
- $650 millones215 m² · 4 hab · Santa Ines · $3 millones/m²
- $720 millones205 m² · 4 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
- $740 millones205 m² · 4 hab · Tunja · $3,6 millones/m²
- $700 millones203 m² · 4 hab · Tunja · $3,4 millones/m²
- $725 millones192 m² · 4 hab · Tunja · $3,8 millones/m²
- $650 millones228 m² · 4 hab · Tunja · $2,9 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA 2 MIL · vía Fincaraíz