Fincaraíz1 / 21$650M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 228 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Tunja
Descripción
Casa con área plana de 107 m2 y área construida de 228 m2 tiene 6 niveles distribuidos de la siguiente manera: primer piso o nivel inferior garaje, patio con marquesina y deposito. segundo nivel: 2 habitaciones, un baño, un deposito. Tercer Nivel: cocina, comedor y patio de ropas. Cuarto Nivel: sala, entrada principal, estudio y chimenea. Quinto Nivel: 2 habitaciones, 1 baño privado, 1 baño social. Sexto Nivel: Altillo, sala de star o de televisión, y habitación, 1 un baño.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $737,8 millones
- Rango razonable
- $668,9 millones – $795 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.235.766; área 228 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-0.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones230 m² · 4 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
- $690 millones233 m² · 4 hab · Tunja · $3 millones/m²
- $670 millones235 m² · 4 hab · Tunja · $2,9 millones/m²
- $650 millones215 m² · 4 hab · Santa Ines · $3 millones/m²
- $500 millones210 m² · 4 hab · Tunja · $2,4 millones/m²
- $720 millones205 m² · 4 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
- $740 millones205 m² · 4 hab · Tunja · $3,6 millones/m²
- $700 millones203 m² · 4 hab · Tunja · $3,4 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz