Fincaraíz1 / 21$500M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 210 m²
- Área privada
- 210 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- colegios universidades
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
INMOBILIARIA 2MIL VENDE - CASA UBICADA A MEDIA CUADRA DE LA UPTC, VILLA UNIVERSITARIA Apta para comercio y residencial. Primer piso. Garaje, sala, comedor de concepto abierto, cocineta, 1 habitación, zona de ropas, baño. (ESTABA ARRENDADO A UNA EMPRESA) Segundo piso ingreso independiente. - Cuenta con 2 habitaciones, sala, cocineta, 2 baños, patio o zona de ropas. Tercer Piso. Habitación con baño privado y cuenta con punto de gas, luz y agua en caso de querer adicionar cocineta. ($500.000.000) Negociables
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $598,7 millones
- Rango razonable
- $570,3 millones – $614,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.850.971; área 210 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-17.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones228 m² · 4 hab · Tunja · $2,9 millones/m²
- $650 millones215 m² · 4 hab · Santa Ines · $3 millones/m²
- $650 millones216 m² · 4 hab · Mesopotamia · $3 millones/m²
- $560 millones220 m² · 4 hab · La Maria · $2,5 millones/m²
- $580 millones200 m² · 4 hab · Mesopotamia · $2,9 millones/m²
- $585 millones211 m² · 5 hab · Belalcazar · $2,8 millones/m²
- $670 millones235 m² · 4 hab · Tunja · $2,9 millones/m²
- $650 millones263 m² · 5 hab · Tunja · $2,5 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA 2 MIL · vía Fincaraíz