Fincaraíz1 / 30$650M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 263 m²
- Área privada
- 258 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Código: 8989FR112 Venta de hermosa casa en uno de los sectores más cotizados al norte de la ciudad de Tunja, con fácil acceso de transporte público; la casa consta de cuatro alcobas con closet, la habitación principal con baño privado, zona de estudio y sala de estar, dos baños, cocina integral, sala-comedor, zona de lavandería y garaje. La casa es rentable ya que cuenta con un hermoso apartaestudio el cual consta de una habitación, sala-comedor, cocina integral, baño y parqueadero… lo mejor de todo es negociable!!!! Quieres obtener más información, contáctanos para ayudarte a elegir el espacio que buscas…
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $678,1 millones
- Rango razonable
- $628,5 millones – $728,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.578.305; área 263 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-14.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $670 millones280 m² · 5 hab · La Maria · $2,4 millones/m²
- $650 millones240 m² · 5 hab · Tunja · $2,7 millones/m²
- $710 millones290 m² · 5 hab · Tunja · $2,4 millones/m²
- $585 millones211 m² · 5 hab · Belalcazar · $2,8 millones/m²
- $720 millones260 m² · 5 hab · La Maria · $2,8 millones/m²
- $470 millones270 m² · 5 hab · La Calleja · $1,7 millones/m²
- $710 millones195 m² · 5 hab · Las Quintas · $3,6 millones/m²
- $500 millones210 m² · 4 hab · Tunja · $2,4 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz