Fincaraíz1 / 26$470M
Tunja
La Calleja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 270 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- La Calleja
Amenidades
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Atos Inmobiliaria vende amplia casa en el sector La Calleja de Tunja, una zona residencial tranquila y de alta valorización. La propiedad cuenta con cuatro niveles: en el primer piso dispone de sala-comedor, cocina integral, baño social, garaje y un acogedor solario; en el segundo nivel ofrece cuatro habitaciones, dos baños y un estudio ideal para trabajar o estudiar desde casa; en el tercer piso se encuentra una habitación adicional, baño, sala-comedor y área abierta con excelente iluminación natural; y en el cuarto nivel, la zona de ropas cubierta, perfecta para el día a día. ¡No esperes más, contáctanos y agenda tu cita con Atos Inmobiliaria!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $543,1 millones
- Rango razonable
- $454,2 millones – $637,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.011.364; área 270 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-39.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $365 millones215 m² · 5 hab · El Paraiso · $1,7 millones/m²
- $435 millones273 m² · 6 hab · Tunja · $1,6 millones/m²
- $360 millones220 m² · 5 hab · La Florida · $1,6 millones/m²
- $585 millones211 m² · 5 hab · Belalcazar · $2,8 millones/m²
- $350 millones200 m² · 5 hab · Jose Antonio Galan · $1,8 millones/m²
- $580 millones240 m² · 5 hab · Tunja · $2,4 millones/m²
- $550 millones235 m² · 5 hab · Santa Ines · $2,3 millones/m²
- $500 millones220 m² · 5 hab · Centro Historico · $2,3 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz