Fincaraíz1 / 30$360M
Tunja
La Florida
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 220 m²
- Área privada
- 210 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- La Florida
Amenidades
- amoblado
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina equipada
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- deposito bodega
- estudio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Código: 8588FR884 ¡¡¡Ganga!!!! Excelente oportunidad de adquirir esta espectacular casa rentable de tres pisos en el barrio la Florida de la ciudad de Tunja, con fácil acceso de transporte público, a una cuadra de la avenida Oriental, cerca del nuevo centro comercial Shopping Center y colegios, los espacios están distribuidos así: primer piso con un salón amplio con entrada totalmente independiente el cual se puede adecuar como local comercial o apartaestudio ya que cuenta con baño privado, cocina y amplia zona de lavandería, el segundo piso consta de tres habitaciones una con baño privado, baño social, sala-comedor, cocina y amplia zona de lavandería y el tercer piso cuenta con dos habitaciones, una de ellas muy amplia con closet, baño privado, sala de estar, balcón, cocina y zona de lavandería; la casa se entrega encortinada. ¡Lo mejor de todo es negociable!!!!! Quieres obtener más información, contáctanos para ayudarte a elegir el espacio que buscas…
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $384 millones
- Rango razonable
- $367,8 millones – $434,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.745.370; área 220 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-43.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $365 millones215 m² · 5 hab · El Paraiso · $1,7 millones/m²
- $470 millones270 m² · 5 hab · La Calleja · $1,7 millones/m²
- $450 millones238 m² · 5 hab · Centro Historico · $1,9 millones/m²
- $350 millones200 m² · 5 hab · Jose Antonio Galan · $1,8 millones/m²
- $250 millones160 m² · 5 hab · El Consuelo · $1,6 millones/m²
- $350 millones157 m² · 5 hab · Tunja · $2,2 millones/m²
- $435 millones273 m² · 6 hab · Tunja · $1,6 millones/m²
- $420 millones183 m² · 5 hab · Tunja · $2,3 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz