Fincaraíz1 / 12$250M
Tunja
El Consuelo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 160 m²
- Área privada
- 160 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- El Consuelo
Amenidades
- bano auxiliar
- cocina integral
- cuarto de servicio
- despensa
- estudio
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
EN VENTA CASA BARRIO EL CONSUELO. Área: 160m2. Consta de sala, comedor, cocina integral, patio de ropas, baño social, estudio, 5 habitaciones, baño, amplia terraza. Valor: ($250.000.000)
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-27.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $344,2 millones
- Rango razonable
- $303,7 millones – $363,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.151.250; área 160 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-45.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor91/100
91/100 — el precio está 27.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $240 millones180 m² · 5 hab · Tunja · $1,3 millones/m²
- $280 millones125 m² · 4 hab · Tunja · $2,2 millones/m²
- $330 millones112 m² · 4 hab · Tunja · $2,9 millones/m²
- $330 millones160 m² · 3 hab · Tunja · $2,1 millones/m²
- $310 millones180 m² · 4 hab · Tunja · $1,7 millones/m²
- $270 millones120 m² · 3 hab · Cr. Pinos De Oriente · $2,3 millones/m²
- $280 millones120 m² · 5 hab · Tunja · $2,3 millones/m²
- $270 millones138 m² · 4 hab · Tunja · $2 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA 2 MIL · vía Fincaraíz