Fincaraíz1 / 24$270M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 138 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- cocina integral
- duplex
- vista panoramica
Descripción
Atos Inmobiliaria te ofrece una excelente oportunidad de inversión en el barrio La Fuente, primera etapa, de la ciudad de Tunja. Esta casa recientemente remodelada consta de dos apartamentos independientes, perfectos para generar ingresos adicionales o para familias que buscan espacios separados. En el primer piso, encontrarás un garaje cubierto, una sala comedor amplia, dos baños, cocina semi integral, patio de ropas, y dos habitaciones, todo diseñado para brindar comodidad y funcionalidad. El segundo piso ofrece dos habitaciones, dos baños, una cocina integral, y un patio de ropas, ideal para quienes valoran un entorno moderno y bien distribuido. Esta propiedad se presenta como una opción ideal para quienes buscan una casa con múltiples posibilidades en un sector residencial tranquilo y bien conectado. ¡No pierdas esta oportunidad de adquirir una propiedad con tanto potencial! Contáctanos en Atos Inmobiliaria para más información y para programar una visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $308,4 millones
- Rango razonable
- $303 millones – $330,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.234.650; área 138 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-32% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $280 millones120 m² · 5 hab · Tunja · $2,3 millones/m²
- $280 millones125 m² · 4 hab · Tunja · $2,2 millones/m²
- $290 millones140 m² · 3 hab · La Florida · $2,1 millones/m²
- $330 millones112 m² · 4 hab · Tunja · $2,9 millones/m²
- $240 millones110 m² · 4 hab · San Ignacio · $2,2 millones/m²
- $350 millones157 m² · 5 hab · Tunja · $2,2 millones/m²
- $343 millones133 m² · 5 hab · Tunja · $2,6 millones/m²
- $330 millones150 m² · 3 hab · Tunja · $2,2 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz