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Casa en Tunja — foto 1Fincaraíz1 / 24
VentaCasaEstrato 3

$270M

Tunja

Tunja

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Características

Área
138 m²
Habitaciones
4
Baños
4
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$2M
Barrio
Tunja

Amenidades

  • cocina integral
  • duplex
  • vista panoramica

Descripción

Atos Inmobiliaria te ofrece una excelente oportunidad de inversión en el barrio La Fuente, primera etapa, de la ciudad de Tunja. Esta casa recientemente remodelada consta de dos apartamentos independientes, perfectos para generar ingresos adicionales o para familias que buscan espacios separados. En el primer piso, encontrarás un garaje cubierto, una sala comedor amplia, dos baños, cocina semi integral, patio de ropas, y dos habitaciones, todo diseñado para brindar comodidad y funcionalidad. El segundo piso ofrece dos habitaciones, dos baños, una cocina integral, y un patio de ropas, ideal para quienes valoran un entorno moderno y bien distribuido. Esta propiedad se presenta como una opción ideal para quienes buscan una casa con múltiples posibilidades en un sector residencial tranquilo y bien conectado. ¡No pierdas esta oportunidad de adquirir una propiedad con tanto potencial! Contáctanos en Atos Inmobiliaria para más información y para programar una visita.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$308,4 millones
Rango razonable
$303 millones – $330,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$2,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.234.650; área 138 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-32% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor69/100

    69/100 — el precio está 12.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad70/100

    70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz