Fincaraíz1 / 21$240M
Tunja
San Ignacio
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 110 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- San Ignacio
Descripción
Atos Inmobiliaria tiene en venta una casa ubicada en el centro, a dos cuadras de la Plaza de Bolívar. La propiedad consta de dos pisos. En el primer piso encontramos el área de parqueadero, una sala, un comedor, una cocina tradicional, un patio de ropas, dos habitaciones y un baño. En el segundo piso, se encuentran dos habitaciones, un baño, una cocina con zona de ropas y un hall. Es importante mencionar que solo el primer piso de la propiedad está protocolizado en escritura.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $271,9 millones
- Rango razonable
- $247,2 millones – $299,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.471.744; área 110 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-24.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $280 millones125 m² · 4 hab · Tunja · $2,2 millones/m²
- $295 millones114 m² · 3 hab · Tunja · $2,6 millones/m²
- $280 millones90 m² · 3 hab · San Francisco · $3,1 millones/m²
- $280 millones90 m² · 3 hab · Tunja · $3,1 millones/m²
- $245 millones104 m² · 3 hab · Mirador De La Sierra · $2,4 millones/m²
- $270 millones120 m² · 3 hab · Cr. Pinos De Oriente · $2,3 millones/m²
- $220 millones85 m² · 4 hab · Tunja · $2,6 millones/m²
- $270 millones138 m² · 4 hab · Tunja · $2 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz