Fincaraíz1 / 17$280M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 90 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- cerca centro comercial
- closet
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Atos Inmobiliaria vende hermosa casa en el sector sur de la ciudad de Tunja, ubicada en el barrio Portal de Otoño, cerca de Cooservicios. Esta acogedora vivienda de dos niveles ofrece espacios cómodos, funcionales y con excelente distribución. Cuenta con sala comedor, garaje, cocina, patio de ropas, estudio, tres habitaciones con clóset y dos baños, ideal para disfrutar en familia y vivir con tranquilidad en una zona residencial de fácil acceso. No esperes más para conocer el hogar que siempre has soñado. Contáctanos y agenda tu cita con Atos Inmobiliaria.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $254,7 millones
- Rango razonable
- $227,7 millones – $269 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.830.357; área 90 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+8.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 9.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $280 millones90 m² · 3 hab · San Francisco · $3,1 millones/m²
- $295 millones114 m² · 3 hab · Tunja · $2,6 millones/m²
- $245 millones104 m² · 3 hab · Mirador De La Sierra · $2,4 millones/m²
- $190 millones70 m² · 3 hab · Tunja · $2,7 millones/m²
- $280 millones85 m² · 3 hab · Tunja · $3,3 millones/m²
- $240 millones110 m² · 4 hab · San Ignacio · $2,2 millones/m²
- $330 millones112 m² · 4 hab · Tunja · $2,9 millones/m²
- $230 millones78 m² · 3 hab · Tunja · $2,9 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz