Fincaraíz1 / 12$190M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 68 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- calentador
- cocina integral
- colegios universidades
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- patio
- trans publico cercano
- vivienda multifamiliar
- zona residencial
Descripción
?✨Box Vende ?✨? ?✨ ¡Tu nuevo hogar en Tunja te espera! ? Barrio Altamira – Conjunto Santiago de Compostela ✅ Casa de 72 m² en conjunto cerrado ✅ 3 habitaciones con closet ✅ Habitación principal con baño privado ? ✅ Cocina integral moderna ? ✅ Patio de ropas amplio con marquesina ? ✅ Parqueadero de uso exclusivo ? al aire libre ✅ Estrato 2 – Libre de hipotecas ? ¡Un espacio cómodo, seguro y con excelente ubicación para tu familia!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $206,4 millones
- Rango razonable
- $193,8 millones – $208,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.948.718; área 70 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 7%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-5.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $230 millones78 m² · 3 hab · Tunja · $2,9 millones/m²
- $220 millones85 m² · 4 hab · Tunja · $2,6 millones/m²
- $250 millones83 m² · 2 hab · San Rafael · $3 millones/m²
Publicado por BOX HOUSE BIENES RAICES S.A.S · vía Fincaraíz