Fincaraíz1 / 14$250M
Tunja
San Rafael
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 83 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- San Rafael
Amenidades
- cerca centro comercial
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Atos Inmobiliaria ofrece en venta una acogedora casa ubicada en el barrio San Rafael. La propiedad cuenta con tres niveles distribuidos de manera funcional: en el primer nivel encontrarás una cocina amplia con patio de ropas; en el segundo nivel se ubican un estudio, un baño y una cómoda sala-comedor; y en el tercer nivel se encuentran dos habitaciones y una sala de estar, ideal para el descanso o el entretenimiento familiar. Es una excelente opción para quienes buscan comodidad y buena distribución en un sector tranquilo y residencial. ¡Contáctanos y agenda tu cita para conocerla!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $244,7 millones
- Rango razonable
- $220,1 millones – $258,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.948.718; área 83 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+4.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $280 millones85 m² · 3 hab · Tunja · $3,3 millones/m²
- $245 millones104 m² · 3 hab · Mirador De La Sierra · $2,4 millones/m²
- $230 millones78 m² · 3 hab · Tunja · $2,9 millones/m²
- $280 millones90 m² · 3 hab · San Francisco · $3,1 millones/m²
- $280 millones90 m² · 3 hab · Tunja · $3,1 millones/m²
- $220 millones85 m² · 4 hab · Tunja · $2,6 millones/m²
- $190 millones70 m² · 3 hab · Tunja · $2,7 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz