Fincaraíz1 / 14$245M
Tunja
Mirador De La Sierra
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 104 m²
- Área privada
- 98 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Mirador De La Sierra
Amenidades
- colegios universidades
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Se vende espectacular casa de 2 pisos en el exclusivo sector de Mirador de la Sierra (Barrio La Calleja). Una zona tranquila, segura y con una vista increíble. ? Área aproximada: 104 m² ? Estrato: 3 (Servicios muy económicos) ? Papeles al día: ¡Libre de todo gravamen, hipotecas o limitaciones al dominio! Lista para traspaso inmediato. Distribución pensada para tu comodidad: ? Primer Piso: ?️ Amplia sala-comedor para compartir en familia. ? Cocina integral espaciosa. ? Baño de servicio O Bodega ?️ Habitación auxiliar o estudio (ideal para teletrabajo). ? Patio de ropas independiente. ? Segundo Piso: ?️ 1 Habitación principal ? baño privado. ?️ 2 Habitaciones auxiliares con excelente entrada de luz. ? 1 Baño auxiliar completo. ✨ Una oportunidad única de inversión en una de las mejores zonas de Tunja.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $287,8 millones
- Rango razonable
- $260,3 millones – $323,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.767.332; área 104 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-18.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $270 millones120 m² · 3 hab · Cr. Pinos De Oriente · $2,3 millones/m²
- $295 millones114 m² · 3 hab · Tunja · $2,6 millones/m²
- $280 millones90 m² · 3 hab · San Francisco · $3,1 millones/m²
- $280 millones90 m² · 3 hab · Tunja · $3,1 millones/m²
- $280 millones85 m² · 3 hab · Tunja · $3,3 millones/m²
- $240 millones110 m² · 4 hab · San Ignacio · $2,2 millones/m²
- $330 millones112 m² · 4 hab · Tunja · $2,9 millones/m²
- $220 millones85 m² · 4 hab · Tunja · $2,6 millones/m²
Publicado por BOX HOUSE BIENES RAICES S.A.S · vía Fincaraíz