Fincaraíz1 / 18$295M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 114 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- cerca centro comercial
- closet
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Atos Inmobiliaria vende casa en el sector San Diego de la ciudad de Tunja, cerca de la Universidad UPTC. Casa de tres niveles que cuenta con garaje, sala comedor, cocina semi integral, patio de ropas con marquesina, tres habitaciones y dos baños. Se destaca por su buena iluminación natural y excelente ubicación. No esperes más, contáctanos y agenda tu cita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $302,2 millones
- Rango razonable
- $256,2 millones – $354,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.651.099; área 114 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-10.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $280 millones90 m² · 3 hab · San Francisco · $3,1 millones/m²
- $280 millones90 m² · 3 hab · Tunja · $3,1 millones/m²
- $270 millones120 m² · 3 hab · Cr. Pinos De Oriente · $2,3 millones/m²
- $395 millones120 m² · 3 hab · Tunja · $3,3 millones/m²
- $245 millones104 m² · 3 hab · Mirador De La Sierra · $2,4 millones/m²
- $330 millones112 m² · 4 hab · Tunja · $2,9 millones/m²
- $240 millones110 m² · 4 hab · San Ignacio · $2,2 millones/m²
- $280 millones125 m² · 4 hab · Tunja · $2,2 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz