Fincaraíz1 / 16$270M
Tunja
Cr. Pinos De Oriente
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 120 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Cr. Pinos De Oriente
Amenidades
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Atos Inmobiliaria vende casa en el sector Ciudad Jardín, en la ciudad de Tunja. Esta propiedad de tres niveles es ideal para vivienda y uso comercial. En el primer nivel cuenta con un local, perfecto para generar ingresos. En el segundo nivel dispone de cocina semi integral, sala comedor, dos habitaciones y un baño. En el tercer nivel encontrarás patio de ropas y una habitación con baño privado. Una excelente oportunidad de inversión en una zona estratégica de la ciudad. No esperes más, contáctanos y agenda tu cita.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $332 millones
- Rango razonable
- $279,2 millones – $373,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.767.074; área 120 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-21.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor78/100
78/100 — el precio está 18.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $245 millones104 m² · 3 hab · Mirador De La Sierra · $2,4 millones/m²
- $295 millones114 m² · 3 hab · Tunja · $2,6 millones/m²
- $280 millones90 m² · 3 hab · San Francisco · $3,1 millones/m²
- $280 millones90 m² · 3 hab · Tunja · $3,1 millones/m²
- $280 millones85 m² · 3 hab · Tunja · $3,3 millones/m²
- $280 millones125 m² · 4 hab · Tunja · $2,2 millones/m²
- $330 millones112 m² · 4 hab · Tunja · $2,9 millones/m²
- $240 millones110 m² · 4 hab · San Ignacio · $2,2 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz