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Casa en Tunja — foto 1Fincaraíz1 / 19
VentaCasaEstrato 3

$280M

Tunja

Tunja

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Características

Área
125 m²
Habitaciones
4
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$2M
Administración
$1M
Barrio
Tunja

Amenidades

  • circuito cerrado de tv
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • parqueadero visitantes
  • patio
  • porteria recepcion
  • salon social
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vivienda multifamiliar
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Magnífica casa semiesquinera, recién remodelada, excelente iluminación y ventilación, ubicada al norte de la ciudad de Tunja, en el conjunto Alameda del Bosque, cerca a la Autonorte, Viva Tunja, Universidades, Clínicas y demás comercios. Cocina integral , sala comedor, patio, Zonas verdes, Vigilancia, cámaras de seguridad. Valor 280 millones. Se recibe apartamento por el 50% del valor de la casa y efectivo. OTRA Casa en Prados de San Luis, cerca al Nuevo Terminal, Unicentro Viva Tunja, 4 alcobas, 2 baños, sala comedor, patio, garaje, está habitable PARA TERMINAR A SU GUSTO, vale 289 millones negociables para pago de contado únicamente.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$302,4 millones
Rango razonable
$269 millones – $373,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$2,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.418.860; área 125 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-22.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor61/100

    61/100 — el precio está 7.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó