Fincaraíz1 / 16$330M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 160 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- cocina integral
- instalacion de gas
Descripción
Atos Inmobiliaria vende casa en el sector Sol de Oriente, una zona residencial tranquila y valorización. La propiedad se desarrolla en dos niveles y cuenta con tres habitaciones, dos baños, sala, comedor, cocina integral, patio de ropas, parqueadero y local. Su diseño ofrece comodidad y amplitud para toda la familia. Además, su ubicación es estratégica: transporte público y vías principales, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivir como para invertir. ¡No esperes más! Contáctanos y agenda tu cita para conocer tu próxima casa.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $368,2 millones
- Rango razonable
- $345,4 millones – $407,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.301.471; área 160 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-28.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $445 millones154 m² · 3 hab · La Calleja · $2,9 millones/m²
- $390 millones154 m² · 3 hab · Tunja · $2,5 millones/m²
- $400 millones170 m² · 3 hab · La Granja · $2,4 millones/m²
- $295 millones114 m² · 3 hab · Tunja · $2,6 millones/m²
- $290 millones140 m² · 3 hab · La Florida · $2,1 millones/m²
- $350 millones160 m² · 3 hab · Mesopotamia · $2,2 millones/m²
- $350 millones180 m² · 4 hab · Tunja · $1,9 millones/m²
- $270 millones120 m² · 3 hab · Cr. Pinos De Oriente · $2,3 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz