Fincaraíz1 / 20$400M
Tunja
La Granja
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 170 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- La Granja
Amenidades
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- closet
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Atos Inmobiliaria ofrece en venta amplia y funcional casa de tres pisos, ideal para disfrutar de comodidad y espacio en cada nivel. En el primer piso cuenta con garaje, en el segundo piso encontrarás un garaje cubierto, acogedora sala comedor, baño auxiliar, cocina y patio de ropas; mientras que el tercer piso dispone de tres habitaciones y dos baños, brindando privacidad y confort para toda la familia. Su excelente distribución y diseño la convierten en una gran oportunidad de vivienda por su ubicación en una zona tranquila y con fácil acceso.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $372,9 millones
- Rango razonable
- $351,8 millones – $445,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.193.750; área 170 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-18.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $390 millones154 m² · 3 hab · Tunja · $2,5 millones/m²
- $290 millones140 m² · 3 hab · La Florida · $2,1 millones/m²
- $410 millones213 m² · 3 hab · El Topo · $1,9 millones/m²
- $350 millones160 m² · 3 hab · Mesopotamia · $2,2 millones/m²
- $330 millones160 m² · 3 hab · Tunja · $2,1 millones/m²
- $395 millones120 m² · 3 hab · Tunja · $3,3 millones/m²
- $445 millones154 m² · 3 hab · La Calleja · $2,9 millones/m²
- $330 millones150 m² · 3 hab · Tunja · $2,2 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz