Fincaraíz1 / 17$445M
Tunja
La Calleja
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 154 m²
- Área privada
- 90 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- La Calleja
Amenidades
- estudio
- instalacion de gas
- jardin
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Vendo espectacular Casa en La Calleja (Tunja – Boyacá). $ 475 MLLS. Área Construida 154 m2 y Area Lote 90 m2. Frente 6 mts x Fondo 15 mts. 3 niveles. Sala de recibo en el primer piso y sala de estar en el segundo piso. Comedor amplio e independiente. Estar de Tv y Estudio. 3 habitaciones y (2) habitaciones con closet. 2 baños completos. Cocina integral. Zona de lavandería. Patio interno para ropas y patio externo con lavadero. (1) Parqueadero cubierto. Ubicado cerca de Colsanitas y Famisanar, UPC, supermercados, parques, salida a Bucaramanga, etc. Antigüedad casa 25 años. Estrato 3. Parte de pago un lote de menor valor.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $376,2 millones
- Rango razonable
- $333,9 millones – $425,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.442.704; área 154 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+0.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 18.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $330 millones160 m² · 3 hab · Tunja · $2,1 millones/m²
- $390 millones154 m² · 3 hab · Tunja · $2,5 millones/m²
- $295 millones114 m² · 3 hab · Tunja · $2,6 millones/m²
- $400 millones109 m² · 3 hab · Tunja · $3,7 millones/m²
- $290 millones140 m² · 3 hab · La Florida · $2,1 millones/m²
- $400 millones170 m² · 3 hab · La Granja · $2,4 millones/m²
- $395 millones120 m² · 3 hab · Tunja · $3,3 millones/m²
- $330 millones150 m² · 3 hab · Tunja · $2,2 millones/m²
Publicado por PATRICIA PEREZ · vía Fincaraíz