Fincaraíz1 / 24$290M
Tunja
La Florida
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 140 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- La Florida
Amenidades
- calentador
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Atos Inmobiliaria vende excelente casa ubicada en el barrio La Florida, al sur de la ciudad de Tunja. La propiedad cuenta con dos niveles y una distribución cómoda, amplia y funcional. En el primer nivel encontrarás un garaje amplio, sala-comedor, cocina, zona de ropas y un baño. En el segundo nivel dispone de tres habitaciones, dos de ellas con clóset, una sin clóset y dos baños. Una excelente oportunidad para adquirir la vivienda que estás buscando, ubicada en un sector con fácil acceso a servicios, comercio y transporte. No esperes más, contáctanos y agenda tu cita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $311,5 millones
- Rango razonable
- $301,9 millones – $356,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.225.000; área 140 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-28% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $390 millones154 m² · 3 hab · Tunja · $2,5 millones/m²
- $330 millones150 m² · 3 hab · Tunja · $2,2 millones/m²
- $330 millones160 m² · 3 hab · Tunja · $2,1 millones/m²
- $350 millones160 m² · 3 hab · Mesopotamia · $2,2 millones/m²
- $295 millones114 m² · 3 hab · Tunja · $2,6 millones/m²
- $350 millones128 m² · 3 hab · Tunja · $2,7 millones/m²
- $270 millones138 m² · 4 hab · Tunja · $2 millones/m²
- $270 millones120 m² · 3 hab · Cr. Pinos De Oriente · $2,3 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz