Fincaraíz1 / 26$350M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 128 m²
- Área privada
- 128 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- acceso pavimentado
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- deposito bodega
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Imagina vivir en un lugar donde la tranquilidad, la seguridad y el confort se combinan para ofrecerle a tu familia el entorno perfecto. Esta hermosa casa de 2 pisos en el barrio Fuente Higueras, al norte de Tunja, es el espacio ideal para crear recuerdos inolvidables. ? Iluminación y amplitud: Su ubicación esquinera permite disfrutar de luz natural y ventilación en todos los espacios, brindando mayor privacidad y bienestar. ?️ Espacios para compartir: En el primer piso encontrarás antejardín, parqueadero, sala independiente, comedor, cocina integral y patio con zona de lavandería, diseñados para una vida familiar cómoda y funcional. ?️ Descanso y privacidad: El segundo piso ofrece dos alcobas auxiliares, un baño secundario, un espacio ideal para estudio u oficina en casa y una alcoba principal con baño privado, perfecta para el descanso. ??? Entorno familiar: Ubicada en un barrio tranquilo y seguro del norte de Tunja, esta casa es ideal para quienes buscan calidad de vida y un ambiente propicio para el crecimiento de sus hijos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $409,8 millones
- Rango razonable
- $281,2 millones – $434,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.201.389; área 128 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $330 millones150 m² · 3 hab · Tunja · $2,2 millones/m²
- $400 millones100 m² · 3 hab · Tunja · $4 millones/m²
- $350 millones160 m² · 3 hab · Mesopotamia · $2,2 millones/m²
- $420 millones135 m² · 3 hab · Tunja · $3,1 millones/m²
- $395 millones120 m² · 3 hab · Tunja · $3,3 millones/m²
- $425 millones118 m² · 3 hab · Tunja · $3,6 millones/m²
- $290 millones140 m² · 3 hab · La Florida · $2,1 millones/m²
- $465 millones140 m² · 3 hab · Tunja · $3,3 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA LOS LANCEROS · vía Fincaraíz