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Casa en Tunja — foto 1Fincaraíz1 / 26
VentaCasaEstrato 4

$350M

Tunja

Tunja

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Características

Área
128 m²
Área privada
128 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
4
Piso
2
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$3M
Barrio
Tunja

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • cerca de zona urbana
  • closet
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • deposito bodega
  • estudio
  • garaje s
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • patio
  • piso en baldosa marmol
  • trans publico cercano
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Imagina vivir en un lugar donde la tranquilidad, la seguridad y el confort se combinan para ofrecerle a tu familia el entorno perfecto. Esta hermosa casa de 2 pisos en el barrio Fuente Higueras, al norte de Tunja, es el espacio ideal para crear recuerdos inolvidables. ? Iluminación y amplitud: Su ubicación esquinera permite disfrutar de luz natural y ventilación en todos los espacios, brindando mayor privacidad y bienestar. ?️ Espacios para compartir: En el primer piso encontrarás antejardín, parqueadero, sala independiente, comedor, cocina integral y patio con zona de lavandería, diseñados para una vida familiar cómoda y funcional. ?️ Descanso y privacidad: El segundo piso ofrece dos alcobas auxiliares, un baño secundario, un espacio ideal para estudio u oficina en casa y una alcoba principal con baño privado, perfecta para el descanso. ?‍?‍? Entorno familiar: Ubicada en un barrio tranquilo y seguro del norte de Tunja, esta casa es ideal para quienes buscan calidad de vida y un ambiente propicio para el crecimiento de sus hijos.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-14.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$409,8 millones
Rango razonable
$281,2 millones – $434,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.201.389; área 128 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 37%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor72/100

    72/100 — el precio está 14.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad71/100

    71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por INMOBILIARIA LOS LANCEROS · vía Fincaraíz