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Casa en Tunja — foto 1Fincaraíz1 / 17
VentaCasaEstrato 3

$465M

Tunja

Tunja

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Características

Área
140 m²
Área privada
140 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$3M
Barrio
Tunja

Descripción

Atos Inmobiliaria vende casa esquinera con excelente ubicación sobre la salida hacia Arcabuco, en una zona residencial de fácil acceso. La propiedad cuenta con cocina integral, sala con chimenea, comedor, zona de ropas, tres habitaciones, dos estudios, cuatro baños y amplias zonas de parqueo. Ideal para vivir con comodidad o desarrollar un proyecto familiar o comercial. ¡Contáctanos y agenda tu cita!

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+26.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$368,7 millones
Rango razonable
$327,2 millones – $441,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$2,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.633.421; área 140 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 26.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+15.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor11/100

    11/100 — el precio está 26.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad41/100

    41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz