Fincaraíz1 / 11$425M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 118 m²
- Área privada
- 118 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Tunja
Descripción
Atos Inmobiliaria vende una casa medianera para estrenar en el norte de la ciudad de Tunja, ubicada en el barrio Colinas del Norte. Esta propiedad está cerca de la vía nacional de Tunja a Bucaramanga, el barrio San Rafael, el Colegio Normal Femenina y la UPTC. La casa cuenta con las siguientes características: Primer Piso: Garaje amplio. Sala comedor. Cocina integral. Patio de ropas. Baño social. Antejardín. Segundo Piso: Alcoba principal con baño privado y walk-in closet. Dos habitaciones auxiliares. Baño de habitaciones. Características destacadas: Vista al oriente. Escalera tipo avión. Diseño moderno y acabados de alta calidad. Esta casa ofrece un diseño contemporáneo y cómodo, ideal para familias que buscan un hogar nuevo en una ubicación privilegiada. ¡No pierdas la oportunidad de conocer esta propiedad y convertirla en tu nuevo hogar! Contáctanos para más información y agendar una visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $377,8 millones
- Rango razonable
- $351,7 millones – $442,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.201.389; área 118 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+25.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $395 millones120 m² · 3 hab · Tunja · $3,3 millones/m²
- $450 millones100 m² · 3 hab · Tunja · $4,5 millones/m²
- $290 millones140 m² · 3 hab · La Florida · $2,1 millones/m²
- $295 millones114 m² · 3 hab · Tunja · $2,6 millones/m²
- $400 millones109 m² · 3 hab · Tunja · $3,7 millones/m²
- $400 millones100 m² · 3 hab · Tunja · $4 millones/m²
- $280 millones90 m² · 3 hab · Tunja · $3,1 millones/m²
- $280 millones90 m² · 3 hab · San Francisco · $3,1 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz