Fincaraíz1 / 18$280M
Tunja
San Francisco
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 90 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- San Francisco
Amenidades
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Atos Inmobiliaria vende casa en el barrio San Francisco, sector sur de la ciudad de Tunja. La propiedad se desarrolla en dos niveles y cuenta con tres habitaciones, dos baños, sala comedor, cocina integral, patio de ropas, cuarto de servicio y parqueadero. Se encuentra remodelada y ofrece excelente iluminación natural, brindando confort y funcionalidad para tu familia. No esperes más, contáctanos y agenda tu cita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $254,7 millones
- Rango razonable
- $227,7 millones – $269 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.830.357; área 90 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+8.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 9.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $280 millones90 m² · 3 hab · Tunja · $3,1 millones/m²
- $295 millones114 m² · 3 hab · Tunja · $2,6 millones/m²
- $245 millones104 m² · 3 hab · Mirador De La Sierra · $2,4 millones/m²
- $190 millones70 m² · 3 hab · Tunja · $2,7 millones/m²
- $280 millones85 m² · 3 hab · Tunja · $3,3 millones/m²
- $240 millones110 m² · 4 hab · San Ignacio · $2,2 millones/m²
- $330 millones112 m² · 4 hab · Tunja · $2,9 millones/m²
- $230 millones78 m² · 3 hab · Tunja · $2,9 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz