Fincaraíz1 / 16$230M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 78 m²
- Área privada
- 74 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 2
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- cochera
- cocina equipada
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- deposito bodega
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Código: 8989FR113 Excelente oportunidad de adquirir casa lote esquinera en la ciudad de Tunja, con fácil acceso de transporte público; la casa consta de tres alcobas, baño, cocina, sala-comedor, zona de lavandería y un amplio lote cubierto de aproximadamente nueve de frente por nueve de fondo, servicios públicos de agua, luz y gas. Quieres obtener más información, contáctanos para ayudarte a elegir el espacio que buscas…
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $238,8 millones
- Rango razonable
- $217,5 millones – $242,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,1 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.061.580; área 78 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+2.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $280 millones85 m² · 3 hab · Tunja · $3,3 millones/m²
- $190 millones70 m² · 3 hab · Tunja · $2,7 millones/m²
- $250 millones83 m² · 2 hab · San Rafael · $3 millones/m²
- $280 millones90 m² · 3 hab · San Francisco · $3,1 millones/m²
- $280 millones90 m² · 3 hab · Tunja · $3,1 millones/m²
- $220 millones85 m² · 4 hab · Tunja · $2,6 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz