Fincaraíz1 / 20$220M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 85 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Atos Inmobiliaria vende casa en el barrio La Fuente de la ciudad de Tunja. Esta propiedad cuenta con una sala-comedor, una cocina equipada con gabinetes, un patio de ropas, un baño y una habitación en el primer piso. En el segundo piso, encontrarás tres habitaciones, dos de ellas con clóset, y un baño adicional. Esta casa es ideal para familias que buscan un hogar cómodo y bien ubicado. Con amplios espacios y una distribución funcional, ofrece todo lo necesario para una vida práctica y agradable en una zona tranquila y accesible de Tunja. ¡Contáctanos para más detalles y agenda una visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $253,3 millones
- Rango razonable
- $223,1 millones – $264,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.980.383; área 85 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-10.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $280 millones85 m² · 3 hab · Tunja · $3,3 millones/m²
- $190 millones70 m² · 3 hab · Tunja · $2,7 millones/m²
- $240 millones110 m² · 4 hab · San Ignacio · $2,2 millones/m²
- $245 millones104 m² · 3 hab · Mirador De La Sierra · $2,4 millones/m²
- $280 millones90 m² · 3 hab · San Francisco · $3,1 millones/m²
- $280 millones90 m² · 3 hab · Tunja · $3,1 millones/m²
- $230 millones78 m² · 3 hab · Tunja · $2,9 millones/m²
- $250 millones83 m² · 2 hab · San Rafael · $3 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz