Fincaraíz1 / 13$400M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 100 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $340.000
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- balcon
- calentador
- cerca centro comercial
- citofono
- instalacion de gas
- piso de alta resistencia
- shut de basura
- sobre via principal
- tanques de agua
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
|¡Descubre el hogar de tus sueños en el norte de la ciudad! Atos Inmobiliaria se enorgullece de presentar la venta de hermosas casas de 3 pisos con un área de 100 m2 en un conjunto cerrado de 52 casas, ubicado cerca de la zona de concesionarios. Cada casa cuenta con un diseño moderno y elegante que te enamorará a primera vista. En el primer piso, disfrutarás de una amplia sala comedor, cocina integral con barra en granito, baño social, zona de ropas y parqueadero cubierto. En el segundo piso, encontrarás dos habitaciones, un baño y un estudio. En el tercer piso, la casa cuenta con una acogedora alcoba principal con vestier, baño privado y una terraza perfecta para relajarte y disfrutar de las vistas. Además, este conjunto cerrado ofrece la tranquilidad y seguridad que necesitas para vivir en paz y armonía. Las 52 casas están diseñadas con los más altos estándares de calidad y construcción, lo que garantiza una inversión duradera y rentable. *Imágenes de referencia
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $363,6 millones
- Rango razonable
- $324,7 millones – $406,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.635.710; área 100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+39% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones100 m² · 3 hab · Tunja · $4,5 millones/m²
- $425 millones118 m² · 3 hab · Tunja · $3,6 millones/m²
- $395 millones120 m² · 3 hab · Tunja · $3,3 millones/m²
- $350 millones128 m² · 3 hab · Tunja · $2,7 millones/m²
- $400 millones109 m² · 3 hab · Tunja · $3,7 millones/m²
- $460 millones99 m² · 4 hab · Tunja · $4,6 millones/m²
- $400 millones102 m² · 4 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $280 millones90 m² · 3 hab · Tunja · $3,1 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz