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Casa en Tunja — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaCasaEstrato 4

$400M

Tunja

Tunja

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Características

Área
100 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$4M
Administración
$340.000
Barrio
Tunja

Amenidades

  • balcon
  • calentador
  • cerca centro comercial
  • citofono
  • instalacion de gas
  • piso de alta resistencia
  • shut de basura
  • sobre via principal
  • tanques de agua
  • terraza
  • trans publico cercano
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

|¡Descubre el hogar de tus sueños en el norte de la ciudad! Atos Inmobiliaria se enorgullece de presentar la venta de hermosas casas de 3 pisos con un área de 100 m2 en un conjunto cerrado de 52 casas, ubicado cerca de la zona de concesionarios. Cada casa cuenta con un diseño moderno y elegante que te enamorará a primera vista. En el primer piso, disfrutarás de una amplia sala comedor, cocina integral con barra en granito, baño social, zona de ropas y parqueadero cubierto. En el segundo piso, encontrarás dos habitaciones, un baño y un estudio. En el tercer piso, la casa cuenta con una acogedora alcoba principal con vestier, baño privado y una terraza perfecta para relajarte y disfrutar de las vistas. Además, este conjunto cerrado ofrece la tranquilidad y seguridad que necesitas para vivir en paz y armonía. Las 52 casas están diseñadas con los más altos estándares de calidad y construcción, lo que garantiza una inversión duradera y rentable. *Imágenes de referencia

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10% vs. lo esperado

Precio esperado
$363,6 millones
Rango razonable
$324,7 millones – $406,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.635.710; área 100 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+39% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor35/100

    35/100 — el precio está 10% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad53/100

    53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz