Fincaraíz1 / 28$400M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 102 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Atos Inmobiliaria vende amplia casa en el sector Lidueña, Tunja. El inmueble cuenta con cuatro niveles, distribuidos en sala-comedor, cocina semi integral, garaje, patio de ropas y estudio. Dispone de cuatro habitaciones y cuatro baños, ofreciendo espacios amplios y funcionales ideales para toda la familia. Se destaca por su excelente iluminación natural y comodidad en cada ambiente. No esperes más, contáctanos y agenda tu cita hoy mismo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $351,6 millones
- Rango razonable
- $284,9 millones – $420,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.446.681; área 102 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+36.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 13.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $460 millones99 m² · 4 hab · Tunja · $4,6 millones/m²
- $400 millones100 m² · 3 hab · Tunja · $4 millones/m²
- $280 millones120 m² · 5 hab · Tunja · $2,3 millones/m²
- $450 millones100 m² · 3 hab · Tunja · $4,5 millones/m²
- $330 millones112 m² · 4 hab · Tunja · $2,9 millones/m²
- $280 millones125 m² · 4 hab · Tunja · $2,2 millones/m²
- $425 millones118 m² · 3 hab · Tunja · $3,6 millones/m²
- $395 millones120 m² · 3 hab · Tunja · $3,3 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz