Fincaraíz1 / 29$460M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 99 m²
- Área privada
- 95 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $315.000
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- acceso pavimentado
- asador
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- chimenea
- circuito cerrado de tv
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Código: 9294FR706 Excelente oportunidad de adquirir esta espectacular casa en uno de los mejores sectores de la ciudad, con fácil acceso de transporte público; casa en conjunto cerrado el cual cuenta con zona BBQ, GYM, zonas húmedas (Sauna), parque de juegos para niños, salón social, cancha sintética profesional y de baloncesto, parqueadero para visitantes, la casa consta de cuatro habitaciones con closet y balcón, la habitación principal cuenta con baño privado con cabina de ducha y vestier, zona de estudio, dos baños, cocina integral, sala-comedor, sala lobby, zona de lavandería, terraza y garaje. Se aceptan permutas. Quieres obtener más información, contáctanos para ayudarte a elegir el espacio que buscas…
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+23.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $372,4 millones
- Rango razonable
- $317,3 millones – $403,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.761.632; área 99 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+61.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor15/100
15/100 — el precio está 23.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $400 millones102 m² · 4 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $400 millones100 m² · 3 hab · Tunja · $4 millones/m²
- $450 millones100 m² · 3 hab · Tunja · $4,5 millones/m²
- $330 millones112 m² · 4 hab · Tunja · $2,9 millones/m²
- $425 millones118 m² · 3 hab · Tunja · $3,6 millones/m²
- $395 millones120 m² · 3 hab · Tunja · $3,3 millones/m²
- $450 millones105 m² · 3 hab · Tunja · $4,3 millones/m²
- $350 millones128 m² · 3 hab · Tunja · $2,7 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz