Fincaraíz1 / 14$450M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 96 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- bano auxiliar
- calentador
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- patio
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Casa para estrenar ubicada al norte y en estrato 3.- Dos plantas con espacios iluminados. Conjunto LISBOA PARQUE te ofrece un lugar tranquilo residencial y acogedor para vivir.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+30.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $344,7 millones
- Rango razonable
- $289,3 millones – $375,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.446.681; área 100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 30.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+56.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor4/100
4/100 — el precio está 30.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad37/100
37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $425 millones118 m² · 3 hab · Tunja · $3,6 millones/m²
- $400 millones100 m² · 3 hab · Tunja · $4 millones/m²
- $395 millones120 m² · 3 hab · Tunja · $3,3 millones/m²
- $400 millones109 m² · 3 hab · Tunja · $3,7 millones/m²
- $295 millones114 m² · 3 hab · Tunja · $2,6 millones/m²
- $450 millones105 m² · 3 hab · Tunja · $4,3 millones/m²
- $330 millones112 m² · 4 hab · Tunja · $2,9 millones/m²
- $350 millones128 m² · 3 hab · Tunja · $2,7 millones/m²
Publicado por ENTORNO URBANO · vía Fincaraíz