Fincaraíz1 / 30$400M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 109 m²
- Área privada
- 105 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- chimenea
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Código: 9050FR118 Excelente oportunidad de adquirir casa al norte de la ciudad de Tunja, en la urbanización Santa Catalina, con fácil acceso de transporte público; esta consta de tres habitaciones, la habitación principal con baño privado, dos baños sociales, cocina integral, sala con chinea, sala de estar, comedor, amplia zona de lavandería y garaje. Quieres obtener más información, contáctanos para ayudarte a elegir el espacio que buscas…
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $349 millones
- Rango razonable
- $324,8 millones – $411,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.201.389; área 109 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+27.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $295 millones114 m² · 3 hab · Tunja · $2,6 millones/m²
- $280 millones90 m² · 3 hab · Tunja · $3,1 millones/m²
- $280 millones90 m² · 3 hab · San Francisco · $3,1 millones/m²
- $450 millones105 m² · 3 hab · Tunja · $4,3 millones/m²
- $425 millones118 m² · 3 hab · Tunja · $3,6 millones/m²
- $450 millones100 m² · 3 hab · Tunja · $4,5 millones/m²
- $395 millones120 m² · 3 hab · Tunja · $3,3 millones/m²
- $270 millones120 m² · 3 hab · Cr. Pinos De Oriente · $2,3 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz