Fincaraíz1 / 9$450M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 105 m²
- Área privada
- 105 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- chimenea
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- jardin
- parques cercanos
- patio
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
LA CALIDAD DE VIDA QUE VAS A TENER EN ESTA HERMOSA CASA A 1 CUADRA DE LA PLAZA PRINCIPAL DE OICATÁ, ES LO QUE ESTÁS BUSCANDO - 3 habitaciones, 2 baños, sala con chimenea, comedor, cocina integral con barra tipo americana, zona de ropas, parqueadero cubierto. ($450.000.000)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $381,7 millones
- Rango razonable
- $336,6 millones – $396 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.635.710; área 105 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+48.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 17.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $400 millones109 m² · 3 hab · Tunja · $3,7 millones/m²
- $295 millones114 m² · 3 hab · Tunja · $2,6 millones/m²
- $450 millones100 m² · 3 hab · Tunja · $4,5 millones/m²
- $425 millones118 m² · 3 hab · Tunja · $3,6 millones/m²
- $395 millones120 m² · 3 hab · Tunja · $3,3 millones/m²
- $330 millones112 m² · 4 hab · Tunja · $2,9 millones/m²
- $400 millones100 m² · 3 hab · Tunja · $4 millones/m²
- $473 millones128 m² · 3 hab · Tunja · $3,7 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA 2 MIL · vía Fincaraíz