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Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 128 m²
- Área privada
- 128 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $205.000
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cochera
- cocina equipada
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- estudio
- garaje s
- jardin
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- sobre via principal
- terraza
- porteria 24h
- zona residencial
Descripción
Código. nueve cero dos cero nueve cero cero Código. nueve cero dos cero nueve cero cero . Con acabados y diseño moderno, ubicada en el Condominio Los Laureles de la ciudad de Tunja. Con excelente ubicación, buen ingreso de luz natural a todas las áreas de la casa. Cuenta con tres habitaciones, dos baños completos y un baño social. Área social independiente, comedor que comunica con una cocina amplia. Cuenta con estudio y terraza cubierta, garaje cubierto y parqueadero independiente a la interperie. Conjunto con seguridad las 24 horas, cerca a universidades, colegios, zonas comerciales.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+31.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $359,9 millones
- Rango razonable
- $281,2 millones – $401,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.811.993; área 128 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 31.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+28.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor3/100
3/100 — el precio está 31.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad37/100
37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones128 m² · 3 hab · Tunja · $2,7 millones/m²
- $400 millones109 m² · 3 hab · Tunja · $3,7 millones/m²
- $330 millones150 m² · 3 hab · Tunja · $2,2 millones/m²
- $420 millones142 m² · 4 hab · Tunja · $3 millones/m²
- $445 millones154 m² · 3 hab · La Calleja · $2,9 millones/m²
- $400 millones100 m² · 3 hab · Tunja · $4 millones/m²
- $350 millones160 m² · 3 hab · Mesopotamia · $2,2 millones/m²
- $330 millones160 m² · 3 hab · Tunja · $2,1 millones/m²
Publicado por Remax Planet · vía Fincaraíz