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VentaCasaEstrato 4

$420M

Tunja

Tunja

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Características

Área
142 m²
Área privada
142 m²
Habitaciones
4
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
3
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$3M
Barrio
Tunja

Amenidades

  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • cerca de zona urbana
  • chimenea
  • closet
  • cochera
  • cocina integral
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • terraza
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zonas verdes

Descripción

Imagina abrir la puerta de tu nuevo hogar y sentir que cada espacio fue pensado para ti y tu familia. Esta casa en La Colorada, norte de Tunja combina seguridad, tranquilidad y comodidad para crear recuerdos que durarán toda la vida. ? Al ingresar, te recibe un acogedor salón-comedor con chimenea ?, seguido de una cocina integral amplia y luminosa ?. El patio de ropas ? y el baño de visitas ? suman comodidad, mientras que el parqueadero esconde una sorpresa subterránea ?, perfecta para reuniones, entretenimiento o un refugio personal. En el segundo piso, 3 alcobas llenas de luz ☀️ te ofrecen privacidad y confort. Una de ellas con balcón privado ?, ideal para iniciar el día con energía. La alcoba principal ocupa todo el tercer piso, con baño privado ?, iluminación natural y terraza ?, un espacio exclusivo para descansar y reconectar contigo mismo. Desde el parqueadero, el acceso subterráneo ? te lleva a un piso completo diseñado para la versatilidad: sala de entretenimiento, refugio personal o espacio para compartir momentos memorables con familia y amigos ?. Esta casa en La Colorada no es solo un lugar para vivir; es un hogar donde tu familia crecerá, reirá y soñará ❤️. Cada detalle está pensado para brindar confort, seguridad y felicidad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$400,9 millones
Rango razonable
$328 millones – $462,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$2,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.823.579; área 142 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 33%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+2.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor43/100

    43/100 — el precio está 4.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato80/100

    80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad53/100

    53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por INMOBILIARIA LOS LANCEROS · vía Fincaraíz