$420M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 142 m²
- Área privada
- 142 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- chimenea
- closet
- cochera
- cocina integral
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
Imagina abrir la puerta de tu nuevo hogar y sentir que cada espacio fue pensado para ti y tu familia. Esta casa en La Colorada, norte de Tunja combina seguridad, tranquilidad y comodidad para crear recuerdos que durarán toda la vida. ? Al ingresar, te recibe un acogedor salón-comedor con chimenea ?, seguido de una cocina integral amplia y luminosa ?. El patio de ropas ? y el baño de visitas ? suman comodidad, mientras que el parqueadero esconde una sorpresa subterránea ?, perfecta para reuniones, entretenimiento o un refugio personal. En el segundo piso, 3 alcobas llenas de luz ☀️ te ofrecen privacidad y confort. Una de ellas con balcón privado ?, ideal para iniciar el día con energía. La alcoba principal ocupa todo el tercer piso, con baño privado ?, iluminación natural y terraza ?, un espacio exclusivo para descansar y reconectar contigo mismo. Desde el parqueadero, el acceso subterráneo ? te lleva a un piso completo diseñado para la versatilidad: sala de entretenimiento, refugio personal o espacio para compartir momentos memorables con familia y amigos ?. Esta casa en La Colorada no es solo un lugar para vivir; es un hogar donde tu familia crecerá, reirá y soñará ❤️. Cada detalle está pensado para brindar confort, seguridad y felicidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $400,9 millones
- Rango razonable
- $328 millones – $462,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.823.579; área 142 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+2.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $480 millones134 m² · 4 hab · Las Quintas · $3,6 millones/m²
- $280 millones125 m² · 4 hab · Tunja · $2,2 millones/m²
- $330 millones112 m² · 4 hab · Tunja · $2,9 millones/m²
- $460 millones135 m² · 4 hab · Tunja · $3,4 millones/m²
- $420 millones180 m² · 4 hab · Los Muiscas · $2,3 millones/m²
- $350 millones180 m² · 4 hab · Tunja · $1,9 millones/m²
- $500 millones156 m² · 4 hab · Las Quintas · $3,2 millones/m²
- $370 millones137 m² · 4 hab · Tunja · $2,7 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA LOS LANCEROS · vía Fincaraíz