Fincaraíz1 / 26$500M
Tunja
Las Quintas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 156 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Las Quintas
Amenidades
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Atos Inmobiliaria vende casa en el barrio Las Quintas. La propiedad consta de dos niveles: en el primero encontrarás sala, comedor, cocina integral, baño social, zona de ropas y garaje. En el segundo nivel dispone de cuatro habitaciones y dos baños, brindando comodidad y espacio para toda la familia. No lo dudes más y agenda tu cita. Esta es la oportunidad ideal para adquirir tu nuevo hogar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $546 millones
- Rango razonable
- $515,7 millones – $580,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.500.000; área 156 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+11.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $460 millones135 m² · 4 hab · Tunja · $3,4 millones/m²
- $610 millones143 m² · 4 hab · Las Quintas · $4,3 millones/m²
- $480 millones160 m² · 3 hab · Tunja · $3 millones/m²
- $580 millones140 m² · 4 hab · Tunja · $4,1 millones/m²
- $480 millones134 m² · 4 hab · Las Quintas · $3,6 millones/m²
- $420 millones180 m² · 4 hab · Los Muiscas · $2,3 millones/m²
- $630 millones180 m² · 4 hab · Las Quintas · $3,5 millones/m²
- $630 millones180 m² · 4 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz