Fincaraíz1 / 16$630M
Tunja
Las Quintas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 180 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Las Quintas
Amenidades
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Atos Inmobiliaria vende casa de tres niveles en el sector Las Quintas, una zona tranquila y de fácil acceso. En el primer nivel cuenta con garaje, sala-comedor, baño, cocina integral y zona de ropas. En el segundo nivel dispone de cuatro habitaciones y dos baños. En el tercer nivel, encontrarás una amplia terraza ideal para disfrutar al aire libre. Ubicada cerca de supermercados, colegios y vías principales, esta casa te ofrece comodidad y una excelente ubicación. No pierdas esta oportunidad, contáctanos y agenda tu cita hoy mismo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $574,8 millones
- Rango razonable
- $529,8 millones – $617,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.193.473; área 180 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+21.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $580 millones200 m² · 4 hab · Mesopotamia · $2,9 millones/m²
- $500 millones156 m² · 4 hab · Las Quintas · $3,2 millones/m²
- $630 millones180 m² · 4 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
- $420 millones180 m² · 4 hab · Los Muiscas · $2,3 millones/m²
- $420 millones142 m² · 4 hab · Tunja · $3 millones/m²
- $700 millones220 m² · 4 hab · Tunja · $3,2 millones/m²
- $460 millones135 m² · 4 hab · Tunja · $3,4 millones/m²
- $725 millones192 m² · 4 hab · Tunja · $3,8 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz