Fincaraíz1 / 19$700M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 220 m²
- Área privada
- 220 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Tunja
Descripción
Atos Inmobiliaria ofrece en venta una espaciosa casa ubicada en el barrio La María, al norte de Tunja. Esta propiedad se encuentra en una zona estratégica, cerca de la UPTC y diversos centros médicos, lo que la convierte en una excelente opción para quienes buscan comodidad y accesibilidad. La casa, distribuida en dos niveles, cuenta con una generosa área de lote de 250 m² y una construcción de 220 m². El inmueble consta de cuatro habitaciones y tres baños, proporcionando amplio espacio para una familia grande. En el primer piso, se encuentra una sala comedor con chimenea, una cocina integral moderna, un patio y un área de ropas, además de un garaje. Esta casa de dos pisos es ideal para quienes buscan un hogar amplio y bien ubicado en una de las mejores zonas de Tunja.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $663,6 millones
- Rango razonable
- $645,4 millones – $767,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.016.258; área 220 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+10.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones262 m² · 4 hab · La Maria · $1,9 millones/m²
- $650 millones216 m² · 4 hab · Mesopotamia · $3 millones/m²
- $650 millones215 m² · 4 hab · Santa Ines · $3 millones/m²
- $800 millones230 m² · 4 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
- $690 millones233 m² · 4 hab · Tunja · $3 millones/m²
- $720 millones205 m² · 4 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
- $670 millones235 m² · 4 hab · Tunja · $2,9 millones/m²
- $740 millones205 m² · 4 hab · Tunja · $3,6 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz