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Casa en Tunja — foto 1Fincaraíz1 / 23
VentaCasaEstrato 5

$500M

Tunja

La Maria

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Características

Área
262 m²
Área privada
262 m²
Habitaciones
4
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
2
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$2M
Barrio
La Maria

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • cerca de zona urbana
  • cochera
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • comedor auxiliar
  • cuarto de servicio
  • despensa
  • estudio
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • piso en baldosa marmol
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zonas verdes

Descripción

Imagina despertar cada día en un hogar lleno de luz y tranquilidad, en una zona segura y tranquila. Esta casa en el norte de Tunja es el lugar perfecto para ti y tu familia, con espacios amplios y un entorno ideal para disfrutar juntos. ? Al ingresar, serás recibido por una amplia sala luminosa con vista externa, perfecta para compartir momentos en familia. La cocina integral es espaciosa y moderna, ideal para tus recetas favoritas. Además, un segundo salón conecta con el patio, creando más opciones para el disfrute familiar. ? La propiedad cuenta con 4 alcobas, incluyendo una habitación principal con baño privado y vistas exteriores. Las otras alcobas también ofrecen vistas panorámicas y mucha luz natural. ? En la zona exterior, encontrarás un patio amplio con taller, perfecto para tus proyectos, y un garaje de fácil acceso. ?? Esta casa no solo ofrece comodidad y amplitud, sino también la paz y seguridad que tu familia merece. Ubicada en una zona residencial, disfrutarás de la cercanía a servicios y la tranquilidad de un vecindario seguro. ?✨ ¿Estás listo para dar el siguiente paso? No dejes pasar esta oportunidad de vivir en tu hogar soñado.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-33.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$753,4 millones
Rango razonable
$725,4 millones – $768,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$2,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.875.532; área 262 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 33.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-33.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor100/100

    100/100 — el precio está 33.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad85/100

    85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por INMOBILIARIA LOS LANCEROS · vía Fincaraíz