Fincaraíz1 / 23$500M
Tunja
La Maria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 262 m²
- Área privada
- 262 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- La Maria
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- despensa
- estudio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
Imagina despertar cada día en un hogar lleno de luz y tranquilidad, en una zona segura y tranquila. Esta casa en el norte de Tunja es el lugar perfecto para ti y tu familia, con espacios amplios y un entorno ideal para disfrutar juntos. ? Al ingresar, serás recibido por una amplia sala luminosa con vista externa, perfecta para compartir momentos en familia. La cocina integral es espaciosa y moderna, ideal para tus recetas favoritas. Además, un segundo salón conecta con el patio, creando más opciones para el disfrute familiar. ? La propiedad cuenta con 4 alcobas, incluyendo una habitación principal con baño privado y vistas exteriores. Las otras alcobas también ofrecen vistas panorámicas y mucha luz natural. ? En la zona exterior, encontrarás un patio amplio con taller, perfecto para tus proyectos, y un garaje de fácil acceso. ?? Esta casa no solo ofrece comodidad y amplitud, sino también la paz y seguridad que tu familia merece. Ubicada en una zona residencial, disfrutarás de la cercanía a servicios y la tranquilidad de un vecindario seguro. ?✨ ¿Estás listo para dar el siguiente paso? No dejes pasar esta oportunidad de vivir en tu hogar soñado.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-33.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $753,4 millones
- Rango razonable
- $725,4 millones – $768,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.875.532; área 262 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 33.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-33.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor100/100
100/100 — el precio está 33.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $670 millones235 m² · 4 hab · Tunja · $2,9 millones/m²
- $565 millones290 m² · 4 hab · La Maria · $1,9 millones/m²
- $650 millones216 m² · 4 hab · Mesopotamia · $3 millones/m²
- $650 millones215 m² · 4 hab · Santa Ines · $3 millones/m²
- $580 millones230 m² · 3 hab · Tunja · $2,5 millones/m²
- $580 millones200 m² · 4 hab · Mesopotamia · $2,9 millones/m²
- $650 millones228 m² · 4 hab · Tunja · $2,9 millones/m²
- $640 millones220 m² · 4 hab · Tunja · $2,9 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA LOS LANCEROS · vía Fincaraíz