Fincaraíz1 / 15$580M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 230 m²
- Área privada
- 230 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- bano auxiliar
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- despensa
- estudio
- garaje s
- jardin
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
INMOBILIARIA 2 MIL VENDE CASA. Ubicada en el Norte de la ciudad, cerca del CC Viva Tunja. área: 230 mts2, consta de 1°er Nivel : sala, comedor , cocina integral, zona de lavandería, estudio, baño social, parqueadero. 2°do Nivel: tres habitaciones, dos baños y estudio. 3°er Nivel: Terraza.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $686,6 millones
- Rango razonable
- $602,5 millones – $782 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.985.316; área 230 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-12.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones164 m² · 3 hab · Las Quintas · $4,6 millones/m²
- $700 millones220 m² · 4 hab · Tunja · $3,2 millones/m²
- $750 millones185 m² · 3 hab · Tunja · $4,1 millones/m²
- $500 millones262 m² · 4 hab · La Maria · $1,9 millones/m²
- $410 millones213 m² · 3 hab · El Topo · $1,9 millones/m²
- $690 millones233 m² · 4 hab · Tunja · $3 millones/m²
- $670 millones235 m² · 4 hab · Tunja · $2,9 millones/m²
- $650 millones216 m² · 4 hab · Mesopotamia · $3 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA 2 MIL · vía Fincaraíz