Fincaraíz1 / 15$410M
Tunja
El Topo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 213 m²
- Área privada
- 213 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- El Topo
Amenidades
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- patio
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
Descripción
Vendo casa ubicada cerca al centro de la ciudad de Tunja y cerca al monasterio principal de la ciudad. consta: sala-comedor, cocina semi-integral, tres baños, patio de ropas, estar, estudio. tres alcobas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $467,3 millones
- Rango razonable
- $431 millones – $510,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.193.750; área 213 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-33.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $400 millones170 m² · 3 hab · La Granja · $2,4 millones/m²
- $390 millones154 m² · 3 hab · Tunja · $2,5 millones/m²
- $410 millones215 m² · 3 hab · Centro Historico · $1,9 millones/m²
- $310 millones180 m² · 4 hab · Tunja · $1,7 millones/m²
- $350 millones160 m² · 3 hab · Mesopotamia · $2,2 millones/m²
- $330 millones160 m² · 3 hab · Tunja · $2,1 millones/m²
- $445 millones154 m² · 3 hab · La Calleja · $2,9 millones/m²
- $330 millones150 m² · 3 hab · Tunja · $2,2 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Eskala · vía Fincaraíz