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Casa en Tunja — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaCasaEstrato 4

$350M

Tunja

Mesopotamia

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
160 m²
Área privada
160 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$2M
Barrio
Mesopotamia

Amenidades

  • bano auxiliar
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • estudio
  • garaje s
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • patio
  • piso en baldosa marmol
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

SE VENDE AMPLIA CASA ESQUINERA EN SECTOR DE ALTA VALORIZACIÓN – TUNJA Excelente oportunidad de inversión en zona estratégica, cerca de universidades, colegios, centros comerciales como Unicentro Tunja, Centro Comercial Boulevard, Centro Comercial Viva Tunja, Universidad Santo Tomas, Universidad Pedagógica y Tecnológica de Colombia (Facultad de Medicina), además del Batallón y estación de Policía. Características: Casa esquinera de dos pisos con excelente iluminación natural. Primer piso: • Antejardín cubierto • Garaje • Sala • Comedor con dos muebles grandes en madera • Cocina integral amplia • Patio grande • Baño social • Segunda entrada por zona verde Segundo piso: • Tres habitaciones amplias con closets en madera • Habitación principal muy amplia con baño privado • Baño social • Estudio con dos muebles amplios Gracias a su ubicación en esquina, disfruta de excelente ventilación e iluminación natural en toda la vivienda. Sector tranquilo, cálido y de gran valorización. ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctanos para agendar tu visita.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$371,4 millones
Rango razonable
$346,9 millones – $413,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$2,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.321.049; área 160 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-24% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor59/100

    59/100 — el precio está 5.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó