Fincaraíz1 / 24$380M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 166 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- balcon
- calentador
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
ATOS INMOBILIARIA vende cómoda y amplia casa en el barrio Los Héroes, una zona residencial tranquila, con alta valorización y excelente acceso a colegios, transporte, comercio y servicios. La propiedad cuenta con tres habitaciones, cuatro baños, sala comedor, cocina, patio de ropas, terraza, balcón, estudio, sala de estar y garaje. Es ideal para quienes buscan espacio, comodidad y una excelente ubicación. ¡Contáctanos y agenda tu cita hoy mismo!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $405,5 millones
- Rango razonable
- $364,7 millones – $502,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.442.704; área 166 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-20.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $420 millones135 m² · 3 hab · Tunja · $3,1 millones/m²
- $350 millones160 m² · 3 hab · Mesopotamia · $2,2 millones/m²
- $330 millones150 m² · 3 hab · Tunja · $2,2 millones/m²
- $400 millones170 m² · 3 hab · La Granja · $2,4 millones/m²
- $480 millones160 m² · 3 hab · Tunja · $3 millones/m²
- $390 millones154 m² · 3 hab · Tunja · $2,5 millones/m²
- $465 millones140 m² · 3 hab · Tunja · $3,3 millones/m²
- $290 millones140 m² · 3 hab · La Florida · $2,1 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz