Fincaraíz1 / 20$480M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 160 m²
- Área privada
- 160 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- bano auxiliar
- calentador
- chimenea
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona residencial
Descripción
Vendo espectacular casa en Santa Inés, cerca al centro comercial Unicentro de Tunja. consta: sala con chimenea, comedor, cocina integral , zona de ropas, cuarto y baño de servicio, patio cubierto, estar con marquesina, estudio, tres alcobas con closet, tres baños y garaje..
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $390,8 millones
- Rango razonable
- $362,7 millones – $520,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.442.704; área 160 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+4.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor16/100
16/100 — el precio está 22.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones160 m² · 3 hab · Mesopotamia · $2,2 millones/m²
- $330 millones150 m² · 3 hab · Tunja · $2,2 millones/m²
- $500 millones156 m² · 4 hab · Las Quintas · $3,2 millones/m²
- $460 millones135 m² · 4 hab · Tunja · $3,4 millones/m²
- $390 millones154 m² · 3 hab · Tunja · $2,5 millones/m²
- $380 millones166 m² · 3 hab · Tunja · $2,3 millones/m²
- $400 millones170 m² · 3 hab · La Granja · $2,4 millones/m²
- $580 millones151 m² · 3 hab · Tunja · $3,8 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Eskala · vía Fincaraíz