Fincaraíz1 / 27$460M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 135 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $276.500
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- balcon
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- chimenea
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Atos Inmobiliaria vende moderna casa en el sector Manantial, al norte de la ciudad de Tunja, ubicada en conjunto cerrado, ideal para disfrutar de comodidad, seguridad y calidad de vida. El inmueble cuenta con cuatro habitaciones, tres baños, amplia sala comedor, cocina integral, patio de ropas y garaje, dos balcones. Además, el conjunto ofrece excelentes zonas comunes como áreas verdes, canchas deportivas, zona BBQ, zona infantil, portería y vigilancia 24/7, brindando tranquilidad para toda la familia. Una excelente oportunidad para vivir en un entorno moderno y bien ubicado. No esperes más, contáctanos y agenda tu cita hoy mismo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $458,1 millones
- Rango razonable
- $403,6 millones – $563,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.393.609; área 135 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+18.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones156 m² · 4 hab · Las Quintas · $3,2 millones/m²
- $480 millones134 m² · 4 hab · Las Quintas · $3,6 millones/m²
- $580 millones140 m² · 4 hab · Tunja · $4,1 millones/m²
- $610 millones143 m² · 4 hab · Las Quintas · $4,3 millones/m²
- $460 millones99 m² · 4 hab · Tunja · $4,6 millones/m²
- $420 millones142 m² · 4 hab · Tunja · $3 millones/m²
- $480 millones160 m² · 3 hab · Tunja · $3 millones/m²
- $370 millones137 m² · 4 hab · Tunja · $2,7 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz